Кредитный рейтинг стабильный
IBI-Rating сообщает о присвоении кредитного рейтинга запланированному выпуску целевых облигаций ЧАО «АГРОФИРМА «ТРОЯНДА» серии Р на уровне uaBBB, прогноз «стабильный».
Присвоенный кредитный рейтинг отражает более высокие, в сравнение с другими регионами, показатели развития рынка жилой недвижимости г. Киева, на котором ведет свою деятельность ЧАО «АГРОФИРМА «ТРОЯНДА». Также Рейтинговое агентство отмечает опыт Застройщика в сфере реализации инвестиционно-строительных проектов (двух очередей ЖК «Паркове місто») и передачи помещений по целевым облигациям. Целевые облигации серии Р выпускаются под третий пусковой комплекс третьей очереди Комплекса. По состоянию на 30.09.2013 г. объем финансирования строительства ІІІ очереди ЖК «Паркове місто» составил 290 млн. грн. (65% общей сметной стоимости). Существует зависимость финансирования деятельности от заемных средств и уязвимость Эмитента к валютным рискам в силу наличия обязательств, номинированных в иностранной валюте. Деятельность ЧАО «АГРОФИРМА «ТРОЯНДА» в анализируемом периоде была убыточной.
Позитивно на уровень кредитного рейтинга долгового инструмента может повлиять: снижение отраслевых рисков и улучшение макроэкономической ситуации в стране. Негативно на уровень кредитного рейтинга долгового инструмента может повлиять: несвоевременность финансирования и отставание от графика строительства, неблагоприятные экономические изменения в стране.
Для проведения аналитического исследования были использованы материалы, полученные от ЧАО «АГРОФИРМА «ТРОЯНДА», в том числе: финансовая отчетность за 2010-2012 гг. и 9 мес. 2013 года, параметры выпуска облигаций серии P, информация о жилом комплексе с объектами социально-общественного назначения, паркингами и благоустройством памятки природы «Горка Кристера» по ул. Вышгородская, 45 в Подольском районе г. Киева, прочая необходимая внутренняя информация, а также информация из открытых источников, которую Рейтинговое агентство считает достоверной.
