Приказ Миндоходов от 22.11.2013 г. №702
Приказом Миндоходов от 22.11.2013 г. № 702 утверждена Обобщающая налоговая консультация относительно налогообложения имущества, переходящего в собственность банка по решению суда при обращении взыскания финансовым учреждением на имущество имущественного поручителя за невыполнение обязательств должника по кредитному договору
Налогообложение доходов физических лиц регламентируется разделом IV Налогового кодекса, в соответствии с п.п. 165.1.16 п. 165.1 ст. 165 которого не включаются в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога доходы, полученные в результате реализации заложенного имущества, имущества налогоплательщика при обращении взыскания финансовым учреждением на такое имущество в связи с невыполнением налогоплательщиком своих обязательств по договору кредита (займа).
Если кредитный договор заключен между банком и юридическим лицом-налогоплательщиком, а не с физическим лицом (имущественным поручителем), на имущество которого произошло обращение взыскания в связи с невыполнением налогоплательщиком своих обязательств, положения п.п. 165.1.16 п. 165.1 ст. 165 Налогового кодекса не могут быть применены.
Если по решению суда в счет погашения задолженности по такому кредиту обращено взыскание на недвижимое имущество физического лица (имущественного поручителя) путем признания на такое имущество за банком права собственности, следует считать, что по решению суда физическое лицо отстранило (продало) имущество. В доход от такого отчуждения должны быть применены нормы ст. 172 Налогового кодекса. При этом физическое лицо (отчуждатель) должно отразить такой доход в годовой налоговой декларации и самостоятельно определить и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.
Вместе с тем, банк в случае оприходования на баланс недвижимого имущества должен отразить в налоговом расчете формы 1 ДФ по признаку «104» доход от отчуждения физическим лицом имущества по решению суда.
Подробнее ознакомиться с текстом консультации и найти ответы на важные вопросы можно на официальном веб-портале Миндоходов.
