У столиці різко зріс попит на дешеві квартири з недорогими комунальними послугами. Про це повідомляється на сайті UBR.ua.

Люди шукають однокімнатні і двокімнатні квартири площею до 50 кв м. Саме на таке житла припадає 45% всіх заявок. «Якщо в першому півріччі 2016 р. запити на покупку квартири до  30 тис долларів становили 47% в загальному обсязі, то вже до грудня їх питома вага зросла до 53% », - відзначають фахівці Address.ua.

Паралельно знижується попит на житло дорожче $ 100 тис. На нього припадає лише 5% заявок від потенційних покупців.

Загальний же попит на вторинне житло зростає, констатують експерти. Цьому сприяє як зниження цін (мінус 13,5% у 2016 році), так і масовий викид на вторинку квартир в недавно зданих будинках. Пропозиція ж, навпаки, зменшується. За минулий рік воно скоротилося на 12,6%, до 23 тис. На місяць.

«71% виставлених на продаж квартир доводиться на правий берег Києва. Основний обсяг сконцентрований в Голосіївському, Печерському та Шевченківському районах. Структура пропозиції щодо кількості кімнат практично не змінилася: продовжують домінувати 2-к і 3-к квартири. Їх питома вага склала 31% і 34% відповідно », - констатували експерти.

Зростання числа угод і зниження пропозиції до грудня 2016 зменшили терміни продажу середньостатистичної квартири до 41 дня. Це на що на 63% менше, ніж на аналогічний період позаминулого року.

В цьому році армія бажаючих купити квартиру в Києві може ще більше зрости, адже, за прогнозами експертів, ціни і далі будуть падати.

«Значний обсяг застарілого житла буде тільки рости через низьку енергоефективності та високих витрат на комунальні послуги, що потягне середні ціни вниз ще на 10-12%», - підсумували фахівці.