Задать вопрос специалисту

Приобрети журнал - получи консультацию экспертов

Вгору
Курс НБУ
 
Четвер, 16 листопада 2017 23:47

Фізична особа продає іншій фізичній особі нерухоме майно. Чи потрібно при такому продажі сплачувати військовий збір?

Платниками військового збору є особи, визначені п. 162.1 ст. 162 Податкового кодексу України, зокрема фізична особа – резидент, яка отримує доходи з джерела їх походження в Україні. Об’єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені ст. 163 ПКУ, а саме загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до якого включається частина доходів від операцій з майном (пп. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 ПКУ). Ставка збору визначена на рівні 1,5 % від об’єкта оподаткування.
Нарахування, утримання та сплата до бюджету військового збору здійснюються у порядку, встановленому ст. 168 ПКУ.
Під час проведення операцій з продажу нерухомого майна між фізичними особами нотаріус посвідчує договір купівлі-продажу за наявності оціночної вартості такої нерухомості та документа про сплату податку стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до податкового органу інформацію про такий договір, включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку. Відповідно до пп. «а» п. 172.5 ст. 172 ПКУ сума податку визначається та самостійно сплачується до бюджету через банківські установи фізичною особою, яка продає іншій фізичній особі нерухомість, до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
При цьому п. 179.2 ст. 179 ПКУ передбачено, що обов’язок платника податку щодо подання річної декларації про майновий стан і доходи вважається виконаним і податкова декларація не подається, якщо такий платник податку отримував доходи від операцій продажу майна, при нотаріальному посвідченні договорів, за якими був сплачений податок.
Тобто у разі несплати фізичною особою військового збору до нотаріального оформлення продажу нерухомого майна така фізична особа зобов’язана відобразити отриманий дохід в податковій декларації та сплатити зазначену в ній суму податкового зобов’язання.
Якщо фізична особа самостійно відобразить вказаний вище дохід в декларації та сплатить зазначену в такій декларації суму податкового зобов’язання, відповідальність до такої особи не застосовується.
У разі неподання платником податків в установлений законом строк податкової декларації контролюючий орган зобов’язаний самостійно визначити суму грошових зобов’язань (пп. 54.3.1 п. 54.3 ст. 54 ПКУ). У такому випадку до фізичної особи – платника податку застосовуються фінансові санкції в розмірі 25 % від суми визначеного податкового зобов’язання. Крім того, відповідно до ст. 164-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення за неподання або несвоєчасне подання декларацій про доходи громадяни притягаються до адміністративної відповідальності у вигляді попередження або накладення штрафу у розмірі від трьох до восьми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян

Что для Вас криптовалюта?

Виртуальные «фантики», крупная махинация вроде финансовой пирамиды - 42.2%
Новая эволюционная ступень финансовых отношений - 25.9%
Чем бы она не являлась, тема требует изучения и законодательного регулирования - 20.9%
Даже знать не хочу что это. Я – евро-долларовый консерватор - 6.2%
Очень выгодные вложения, я уже приобретаю и буду приобретать биткоины - 4.4%

29 августа вступила в силу законодательная норма о начислении штрафов-компенсаций за несвоевременную выплату алиментов (от 20 до 50%). Компенсации будут перечисляться детям

В нашей стране стоит сто раз продумать, прежде чем рожать детей - 33.3%
Лучше бы государство изобретало механизмы финансовой поддержки института семьи в условиях кризиса - 29.3%
Это не уменьшит числа разводов, но заставит отцов подходить к вопросу ответственно - 26.7%
Эта норма важна для сохранения «института отцовства». Поддерживаю - 9.3%