Согласно Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество» от 04.07.2012 г. № 5037-VI, начиная с 2013 года порядок регистрации прав на недвижимое имущество в полностью изменен:
• отменена государственная регистрация сделок по недвижимости;
• регистрацию прав собственности на здания будут проводить нотариусы (по сделкам, заключенным после 01.01.2013 г.), а также органы Минюста;
• права на недвижимое имущество, возникшие ранее, действительны и без государственной регистрации;
• информация из Реестра прав выдается в виде справки, извлечения или выписки.
Таким образом, согласно новому порядку регистрировать права собственности на недвижимость будет Укргосреестр, его отделения планируется создать по всей стране.
При продаже квартиры проводить инвентаризацию больше не требуется, выписку из реестра прав собственности тоже получать нет необходимости.
Заключив договор купли-продажи, нотариус удостоверяет договор и сразу регистрирует право собственности на недвижимость. Право на регистрацию предоставлено как государственным, так и частным нотариусам. Доступ до реестра информации о недвижимости будет закрыт для всеобщего обозрения, посмотреть реестр сможет только регистратор и нотариус, в момент совершения сделки, а обычному гражданину предоставляется информация только о своем имуществе.
